Perrignier
Annonce maisons à vendre
6 pièces
280 m²
995 000 €

Ferme de village avec terrasses et jardin
Située dans le hameau de Brécorens, sur un terrain de 528 m², cette ancienne ferme mitoyenne de 280 m² habitables (surfaces au sol utiles d'environ 480 m²) a été totalement rénovée avec des prestations de qualités dans un style intemporel. Depuis l'aire de stationnement revêtue de pavés, un porche mène à un charmant petit jardin-potager orienté au Sud / Ouest, orné d'une treille avec sa vigne, adossée à un mur de pierres apparentes. Celui-ci est agrémenté d'un abri de jardin et d'une douche extérieure. Sous le porche, l'entrée s'ouvre sur un large escalier au centre d'un hall distribuant, en étoile, les pièces dédiées aux « loisirs » et au « travail ». D'une part se trouve un carnotzet bénéficiant d'une double entrée avec un accès direct sur l'extérieur, équipé d'une cuisine avec poêle à bois et agrémenté d'une cave à vin contigüe. D'autre part, une salle d'eau, un local de rangement, une buanderie, un garage double avec dressing, un grand atelier ouvert sur l'extérieur par une double porte et un bureau attenant viennent compléter ce rez-de-chaussée. Le premier étage abrite, d'un côté, la pièce de vie prolongée par une grande terrasse couverte d'environ 30 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée polyflam, d'un coin repas et d'un espace bureau en demi-niveau. De l'autre côté, l'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de bain et dressing, ouverte par de larges baies vitrées sur une terrasse d'environ 55 m² orientée à l'Est, ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau. L'une d'elles profite également de la terrasse et d'une entrée indépendante. Le dernier niveau, sous pente, accueille une pièce à vivre avec vide sur séjour ainsi que trois espaces bruts à aménager. Un garage vient compléter cette bâtisse de caractère où il fait bon vivre. À 15mn de Thonon-Les-Bains, à 10mn des rives du lac Léman, à 30 km de Genève. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 Euros et 2060 Euros. Plus de photos sur demande. Contact : Audrey 07 63 59 13 36 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
Ref : 1280.EA