Quintal
Annonce maisons à vendre
8 pièces
418 m²
2 390 000 €

Maison d'architecte aux belles prestations avec piscine et vue dégagée
Située sur la commune de Quintal à 20 km d'Annecy, cette magnifique maison d'architecte de 2009 offre une surface habitable de 418 m² environ sur trois niveaux. Celle-ci est édifiée dans un parc entièrement clôturé et arboré de 1749 m² environ au coeur d'un environnement calme, profitant d'une très belle vue dégagée. Entièrement imaginée par les propriétaires actuels, la maison présente des matériaux haut-de-gamme, une décoration choisie avec goût et de belles prestations. L'entrée s'ouvre sur un hall au plafond cathédrale qui dessert un vestiaire et une pièce de vie aux très beaux volumes, baignée de lumière, avec un parquet en chêne massif. Celle-ci est composée d'un espace salon comprenant une belle cheminée biface. De larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. La cuisine est ouverte sur un espace salle à manger. Elle est entièrement aménagée et ses lignes contemporaines se parent de bois laqué et d'un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Un cellier complète cet espace. La pièce à vivre baignée de lumière ouvre sur une grande terrasse orientée à l'Ouest avec une vue imprenable et dégagée. Un salon d'extérieur cosy permet de profiter des belles journées d'été. Une suite parentale aux beaux volumes se trouve également au rez-de-chaussée. Elle comprend une salle d'eau et un dressing privatifs. Une salle de sport avec spa complète également ce premier niveau. Un ascenseur et un escalier en bois permettent l'accès au premier étage. Ce dernier est consacré à l'espace nuit. Une mezzanine dessert un spacieux bureau avec salon TV permettant d'accéder à une lingerie, une grande chambre dortoir, trois chambres lumineuses, ainsi qu'à une salle de bain complète avec baignoire, douche et parquet massif pont de bateau. Deux des chambres, très lumineuses et orientées à l'Ouest, possèdent une terrasse couverte privative avec une magnifique vue dégagée. Un palier avec de larges baies vitrées conduit à un toit terrasse, un solarium, qui surplombe le jardin et la piscine. La troisième chambre possède un dressing et une salle d'eau privatifs. Le vaste sous-sol est composé de salles de rangement et de stockage, d'une cave climatisée, d'un atelier, et d'une magnifique salle de cinéma insonorisée avec un équipement haut-de-gamme. Cette maison profite d'extérieurs tout aussi prestigieux. Un garage double, une grande terrasse orientée à l'Ouest, un solarium avec vue, un pool house, une belle piscine façon couloir de nage, et un abri voitures viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette magnifique maison. A proximité des commerces du village, des écoles et des transports. A 15 mn d'Annecy. Taxe foncière : 3072 Euros. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 Euros et 2660 Euros. Plus de photos sur demande. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1353EA