Reyvroz
Annonce maisons à vendre
5 pièces
143 m²
585 000 €

Maison familiale dans une ferme rénovée du XVIIIème siècle
En plein coeur du vieux village de Reyvroz, cette ancienne ferme datant du XVIIIème siècle a été métamorphosée en une maison familiale d'environ 143 m² répartie sur deux niveaux avec jardin et terrasses en bois. Offrant un véritable havre de paix à ses occupants, elle allie le charme du passé au confort du présent. Le ton est donné dès le porche d'entrée avec une porte en acier noir contrastant sur un mur parfaitement lisse et blanc tout en côtoyant une façade d'époque en pierres et poutres apparentes. Le seuil franchi, l'effet graphique se poursuit dans le hall d'entrée déplafonné aux murs noirs et blancs, son parquet en chêne huilé, le tout ponctué d'un esprit usine avec l'escalier en fer noir qui mène à l'étage. L'entrée s'ouvre d'un côté sur une chaleureuse pièce de vie dans des nuances de bruns et tabac agrémentée d'un poêle à granules et bénéficiant d'un accès à la terrasse située au rez-de-jardin Sud-Est. La cuisine avec ilot central attenante et fermée, donne également sur un jardin d'agrément au Sud-Ouest. En enfilade, une porte à galandage donne accès à l'espace nuit des parents, avec sa chambre à l'esprit bucolique par ses coloris bleu-vert. Une salle de bain avec douche et baignoire complète l'espace. A l'étage, la mezzanine qui fait office de bureau surplombe le hall d'entrée et distribue deux chambres et leurs terrasses respectives, une salle d'eau et une grande terrasse en bois sous la charpente apparente et pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. Dans le jardin de 350 m², un potager, une serre semi vitrée et un bain nordique « Størvatt » et son système de chauffe électrique permettent de profiter de la nature environnant tout au long de l'année. Une buanderie/dressing astucieusement dissimulée au niveau de l'entrée et un parking pouvant accueillir quatre véhicules viennent compléter le bien. Cette maison entièrement rénovée, saura séduire les familles, ses volumes et son style alliant l'ancien au moderne, ainsi que par sa situation en plein coeur d'une nature préservée. A 5 minutes en voiture de l'école et des commerces, à 18 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et à 50 min de la frontière Suisse. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 Euros à 2470 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Karine : 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Ref : 1573EA