Sales
Annonce maisons à vendre
4 pièces
101 m²
528 000 €

Maison moderne avec vue sur la vallée et les montagnes
C'est au coeur d'un quartier résidentiel de la commune de Sales, à l'entrée de Rumilly, que se situe cette charmante maison d'une superficie de 101 m² environ. Edifiée sur un terrain de 625 m² environ, entièrement clôturé, cette construction de 2016 s'articule sur deux niveaux et bénéficie d'une vue dégagée panoramique sur la vallée et les montagnes. L'esprit contemporain de ce bien est souligné par une belle luminosité et une circulation très fonctionnelle qui révèlent son véritable charme. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert directement un bel espace de vie de 42m² environ. Cette pièce est composée d'un salon aux accents chaleureux et d'un espace salle à manger. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et très fonctionnelle, aux lignes contemporaines avec un îlot central, invite à la convivialité. De belles ouvertures permettent d'accéder directement à la terrasse, orientée plein sud. Un escalier en demi-niveau permet l'accès à l'espace de nuit situé à l'étage. Celui-ci se compose d'une salle de bain complète, et de trois chambres dont une comprenant une salle d'eau et un dressing privatifs. Les extérieurs sont composés d'un jardin et d'une terrasse avec vue dégagée et panoramique sur les montagnes environnantes et la vallée. Un garage, un grenier, un terrain piscinable orienté sud-est, et des places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette maison. Proche des transports et à 5 mn du centre de Rumilly, cette maison moderne séduira par son emplacement, ses prestations, son charme et sa délicatesse. Taxes foncières : 922 euros. Travaux récents, garantie décennale 2019 : bandes de rives clotures, terrasse CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690 Euros et 3700 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Thomas 06 43 09 77 61 dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Thomas FUMAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANNECY.
Ref : 1428EA