Sallanches
Annonce maisons à vendre
14 pièces
495 m²
800 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR ! A VENDRE 2 MAISONS (74700) SALLANCHES
Spécial investisseur ! Une opportunité unique s'offre à vous avec cette incroyable propriété située à Sallanches comprenant deux maisons sur la même parcelle. Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille ou générer des revenus supplémentaires, cette offre est faite pour vous. La grande maison, d'une superficie habitable de 180 m² environ et d'une superficie totale de 325 m², est composée de trois appartements. Deux de ces appartements sont déjà louables en l'état au premier étage, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, nécessite des travaux de rénovation. De plus, un entrepôt est également présent au rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'utilisation variées. Les caves et le garage fermé, qui accompagnent cette grande maison, complètent cet ensemble d'atouts. Des emplacements de parking sont également disponibles pour les autres lots. La petite maison, d'une superficie habitable de 120 m² environ et d'une superficie totale de 169 m², est également une excellente source de revenus locatifs. Avec ses trois appartements, un par niveau, vous bénéficierez de locataires fidèles. Trois caves et un garage fermé, qui s'associent à cette petite maison, offrent des espaces de stockage pratiques. Vous avez également la possibilité d'acheter séparément les deux maisons. La grande maison est proposée au prix de 450 000 €, tandis que la petite maison est affichée à 350 000 €. Mon avis: les appartements nécessitent un rafraîchissement global pour optimiser les revenus locatifs. Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires dans la grande maison en changeant la destination de l'entrepôt au RDC + un appartement au dernier étage soit 9 appartements au total sur l'ensemble du projet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier. Ces deux maisons offrent un potentiel de revenus locatifs substantiels et la possibilité de développer davantage leur valeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Prix : 800 000 € Performance énergétique = D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 82393955