Samoëns
Annonce maisons à vendre
4 pièces
140 m²
700 000 €

Chalet d'Alpage SAMOENS
Maât immobilier vous propose un bien exceptionnel, ancien refuge entièrement refait en 2014, de 140 m2 sur 1819 m2 de terrain, situé à 1800 m d'altitude ! Le principe de ce bien, un chalet d'alpage / refuge de 'luxe' de par la qualité des matériaux employés pour sa construction. (2014). En complète autonomie. Sur la route du col de Joux Plane Vue Sud-Ouest sur les Montagnes. Le chalet se compose au rez-de-chaussé d'une belle cuisine (LeCornu),un coin jeux(table de billard),un grand salon/salle à manger, une belle cheminée centrale et une salle d'eau. Au premier étage nous avons deux grandes chambres. Les possibilités sont multiples quant à la destinations de ce lieux prestigieux. Pour l'instant le chauffage est exclusivement fournit par la cheminée, néanmoins toutes l'installation a été faite, pouvant repartir la chaleur sur l'ensemble du chalet. Une étude sur l'installation d'une pompe à chaleur a été effectué, avec la possibilité d'une aide à hauteur de 30 000EUR pour cette installation. Ce qui permettrait une utilisation confortable à l'année. C'est donc un chalet d'alpage à 1800m d'altitude. Pour y accéder il faut prendre la route d'un col, arrivée sous le col, prendre un chemin (1km environ) accessible en voiture (pas besoin 4x4). Il est donc accessible en voiture uniquement d'Avril à Novembre. Dès que la neige est là, pour l'hiver un bus marque l'arrêt à 1 km du chalet, possible de le rejoindre en raquette, quad chenille, ski de fond. Nous sommes à seulement 1H20 de Genève. En total autonomie signifie ceci : - EAU : eau de source captée à proximité et filtré - ELECTRICITE : 6 panneaux solaires rechargent le chalet. Efficace par beaux temps, sinon il faut recharger les batteries avec un groupe électrogène (présent dans le chalet) - GAZ : 4 grandes bonbonnes alimente le chauffe eau, pas raccordé évidemment. -Activités présente autour du Chalet: Ski Alpin,Raquette et ski de Fond: Les stations de Samoens,Flaine,Les Carroz D'arrâches,Morillon et Sixt-fer-à-cheval. De plus pour le ski de fond nous avons la Vallée du Haut-Giffre ou bien encore le Col de Joux Plane où il est possibles également d'emprunter un chemin en raquette. Nous avons aussi des endroits parfaits pour pratiquer du vélo ainsi que du trail et des randonées, le parapente. De plus il y a un Ecomusée du clos du parchet (Gratuit pour les moins de 12 ans) -Transports: Pour L'automne 2023 nous avons la Ligne Y94 et Y02 Pour L'hiver nous avons également la Ligne Y02 et Y94 Enfin pour la période estivale nous avons des navettes qui sont mises à dispositions du 1er Juillet au 27 Aout. -Commerces: Supermarché(Carreffour Market),épicerie,restaurants et brasserie
Ref : 010