Seythenex
Annonce maisons à vendre
9 pièces
443 m²
795 000 €

Grande maison familiale entièrement rénovée au coeur du Village
C'est au calme et au coeur du village préservé de Seythenex, que se situe cette grande maison familiale mitoyenne d'une surface de 443 m² Carrez. Rénovée avec goût, elle offre de très belles prestations. L'entrée conduit vers la pièce principale, véritable atout charme de cette maison avec une superbe pièce à vivre de plus de 50 m². Composée d'un salon et d'une salle à manger, elle se prolonge en demi-niveau vers une cuisine équipée d'une surface de 35 m². Cette belle pièce à vivre est en prise directe avec une première terrasse de 18 m² orientée Ouest. Pour parfaire le tout, le rez-de-chaussée propose également une seconde terrasse de 34 m² orientée Est. L'étage accueille cinq belles chambres aux notes contemporaines avec pour chacune, une salle d'eau. Un dressing prend place dans une pièce de 13 m² , pouvant également servir de bureau. Ce même niveau dispose également d'un T2 d'une surface de 31 m², composé d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Un balcon traversant et une troisième terrasse couverte d'une surface de 42 m² s'invitent sur ce premier niveau. Coup de coeur assuré, au dernier étage de cette propriété familiale, se trouve un loft entièrement refait à neuf, d'une surface de 133 m² . Cette belle rénovation, nichée sous les toits, propose de très beaux volumes et profite pleinement de la lumière, grâce à ses quatre grands velux. Ce dernier étage dispose également d'une cuisine ouverte équipée, une belle chambre d'une surface de 16 m² , une salle d'eau et un petit balcon. Un mariage réussi entre le bois brossé et des matériaux contemporains, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse , le tout réchauffé par un poêle à granules. Toute l'attention portée par les propriétaires à la qualité des finitions de cette maison et à sa facilité de vie se ressent dans chaque espace. Son emplacement permet de profiter pleinement de toutes les activités à proximité : la Station de Ski de la Sambuy (à 9 minutes), le Golf de Giez de 27 trous (à 12 minutes), la Grotte et la Cascade de Seythenex (à 5 minutes) et l'accès immédiat aux nombreux départs de randonnée. Un garage simple fermé attenant à la maison, une cave voutée et dix places de parking complètent les prestations de ce bien. Idéal pour accueillir une grande famille ou pour bénéficier de revenus locatifs supplémentaires, cette maison atypique suggère de nombreuses possibilités à venir. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1371Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Magali 06 89 56 05 55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.
Ref : 1148EA