Saint-Jean-d'Aulps
Annonce maisons à vendre
7 pièces
100 m²
545 000 €

A VENDRE CHALET SEMI-ALPAGE TOUT CONFORT A SAINT JEAN D'AULPS
Ce magnifique chalet de 100m² Habitables sur 2 étages saura vous séduire de par son authenticité et son emplacement ! Niché à 1100m d'altitude, il dispose d'une vue panoramique à couper le souffle sur tout le village et la station du Roc d'Enfer-Saint Jean d'Aulps. Le chalet est situé au milieu d'une parcelle de plus de 11. 000m ² exposée Plein Ouest, aucun voisin n'est à proximité, pour un calme absolu et une position au plus proche de la nature ! Aujourd'hui, ce bijou est accessible par un chemin d'alpage sur 1km dont une partie est privée : l'été l'accès se fait en 3 minutes en 4x4, et l'hiver en cas de neige en 15-20 minutes à pied. Le chemin est aujourd'hui en cailloux et en terre. Il a été complétement rénové il y a 3 ans avec des matériaux de grande qualité et des artisans locaux, ce qui fait tout son confort intérieur, comme extérieur. Tout est neuf tel que plomberie, électricité, assainissement, ossature bois, toiture, chauffage, poêle à granules et poêles à bois mais aussi fenêtres, volets, cuisine équipée ou l'aménagement intérieur. Le chalet dispose d'une installation électrique avec chauffage au sol (commande de chauffage à distance), d'internet et d'une fosse septique. Pour l'eau, il s'agit d'une source captée avec un réservoir pour l'eau potable et un autre réservoir pour les douches/vaisselle/wc. Avec sa grande chambre et son espace couchage en mezzanine, il peut convenir à une famille souhaitant un pied-à-terre à la montagne, au calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et navettes, qui se trouvent à moins de 10min en voiture. A DECOUVRIR AU PLUS VITE ! Le chalet se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Un hall d'entrée avec rangements -Une pièce de vie ouverte sur le salon/cuisine/séjour : cuisine toute équipée avec lave-vaisselle, four, hotte aspirante, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes ; le tout ouvert sur la salle à manger avec le poêle à granules, et sur le séjour avec le poêle à bois, et accès sur l'extérieur -Un espace avec un toilette, lave-mains et lave-linge -Accès à la cave divisée en 3 parties : Rangement jardin, espace pour stocker les granules avec un radiateur sèche-serviette et cave à vin A l'étage -Un espace salon TV avec un poêle à bois et accès au balcon et à une terrasse -Un escalier vous donnera accès à un espace couchage en mezzanine -Une grande chambre avec penderie, accès au balcon et vue sur le salon en bas -Une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette et vasque A l'extérieur, vous trouverez -Une remise en bois recouverte de tavaillons -Une terrasse en bois exposée Est, avec accès depuis le salon de l'étage -Un balcon exposé Ouest, avec accès depuis le salon de l'étage -Une terrasse en cailloux et un jardin plat devant le chalet, exposés Sud-Ouest EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous l...
Ref : 18903-ALPESVENTE