Saint-Jorioz
Annonce maisons à vendre
5 pièces
190 m²
719 000 €

Maison des années 60 à réinventer
Idéalement située à Saint-Jorioz et à proximité du lac, sur un terrain plat de 845 m², cette maison typique des années 1960 dispose d'un fort potentiel et d'un emplacement unique. D'une surface actuelle d'environ 190 m, cette villa propose au rez-de-chaussée un plateau brut de 70 m² offrant de multiples possibilités d'aménagements. Cet ensemble est complété par une annexe de 30 m² pouvant accueillir une suite parentale ou un bureau indépendant. L'étage est composé de trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Un balcon exposé Sud-Est prolonge cet espace nuit. Quelques finitions sont à réaliser sur ce niveau. Un permis de construire est en cours de validité. Une enveloppe travaux de 150 000 € minimum est à prévoir. La toiture et les menuiseries en aluminium sont neuves. Les atouts de cette villa sont indéniablement sa proximité avec le lac et son fort potentiel d'aménagement. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 soit 5412 Euros . Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Rémi 07 67 15 82 47 Rémi CHARRIER Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 532 745 - ANNECY.
Ref : 1183.EA