Saint-Jorioz
Annonce maisons à vendre
4 pièces
138 m²
840 000 €

Maison de village rénovée avec terrasse et jardin
C'est au coeur de la commune de Saint-Jorioz que se situe cette maison de village mitoyenne entièrement repensée et rénovée. La charpente d'origine apparente, la lumière, et la belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, font de cette maison de village un lieu unique, une maison pleine de charme au confort et à l'esthétique actuelle. La maison, de 138 m² habitable environ, s'articule sur quatre niveaux sur un terrain de 220 m². Un escalier extérieur permet d'accéder à l'entrée du bien. Cette dernière dessert immédiatement la pièce à vivre qui est composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de près de 4,84 mètres. La décoration soignée et choisie avec goût, les intentions et les styles architecturaux avec un sol en parquet, un plafond cathédral et des poutres apparentes, se marient harmonieusement dans cette pièce de 42 m². De larges baies vitrées permettent l'accès à la terrasse de 10 m², idéale pour profiter des belles journées . Une chambre aux beaux volumes avec une salle d'eau privative complète ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit. Un couloir dessert deux chambres dont une avec un dressing privatif. Une belle verrière s'ouvre sur la pièce de vie en contre-bas. Une salle de bain complète avec douche italienne, baignoire et sauna, vient parfaire les prestations de cette maison. Un escalier en bois permet l'accès au dernier niveau qui se compose de combles aménagées de 23 m² habitables environ, laissant apparaître de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol de 55 m², composé de différents espaces de rangement et d'un petit jardin d'hiver, présentent un très beau potentiel. Deux places de stationnement extérieures et un jardin devant la maison avec un bain nordique, viennent compléter les prestations de ce lieu de caractère. A 8 minutes du centre de Saint-Jorioz et à 1 km du Lac, ce bien coup de coeur séduira les amoureux des lieux uniques, des maisons de village pleines de charme et de poésie. Taxe foncière : 628 Euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 Euros et 2270 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1440.EA