Saint-Julien-en-Genevois
Annonce maisons à vendre
3 pièces
158 m²
895 000 €

Maison-loft aux lignes épurées
Cette surprenante maison de village mitoyenne entièrement rénovée en 2015 se situe sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois. A proximité directe de la frontière Suisse, cette bâtisse de 158 m² utiles bénéficie d'un environnement bucolique et privilégié. L'aspect sobre et discret de la façade dissimule habilement ce joyau contemporain et technologique. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée élégant et pratique. Passé celui-ci, la vaste pièce de vie dévoile tout le caractère de la rénovation. La cuisine équipée et le séjour aux lignes épurées se voient sublimés par une baie vitrée de quatre mètres de haut apportant une superbe luminosité. Les différents espaces se dessinent naturellement au rythme des volumes. Le plafond cathédrale s'ouvre dans un esprit loft sur le premier étage de 42 m². Cet espace peut-être aménagé en chambre, salon TV, bureau, ou autre selon les besoins. Le dernier étage sous combles est dédié à l'espace nuit. Cette grande suite ouverte dispose d'un dressing aménagé, d'une salle de bain avec baignoire tactile double et aussi d'une douche italienne. Le tout a été subtilement pensé pour créer une atmos entrepeenhèresd de sérénité et de pureté. La maison se distingue par sa domotique dernière génération offrant un confort remarquable. Entièrement contrôlable à distance, ce loft est équipé d'enceintes murales dissimulées, d'un aspirateur centralisé, de commandes vocales son et lumière, et d'un système de sécurité. Les extérieurs d'environ 200 m² se composent d'une grande terrasse baignée de soleil et d'un jardin paysager. La terrasse prolonge naturellement le séjour par une même unité de sol, et profite d'un jacuzzi semi-enterré. Ce bien luxueux et résolument contemporain s'accompagne de deux places de parking équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Sa situation, ses matériaux de qualité et ses équipements font de ce bien rare un coup de coeur assuré ! CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1528 Euros et 2071 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1119EA