Saint-Julien-en-Genevois

Annonce maison à vendre 749 000 €

749 000 €

A vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), maison avec sous-sol complet et prestations de qualité.
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Développant environ 120 m² habitables pour plus de 217 m² de surface utile, elle offre une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec cheminée insert installée en 2018, d'une cuisine moderne rénovée en 2019 ouverte sur la salle à manger, ainsi que de 5 chambres réparties sur deux niveaux.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux salles de jeux, une buanderie, une salle de bains, un cellier, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant complète l'ensemble.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m², la propriété bénéficie d'une double exposition Est/Ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les panneaux solaires destinés à l'autoconsommation et à la revente, la toiture récemment refaite en 2025 ainsi que l'excellent état général du bien représentent des atouts supplémentaires particulièrement appréciés.
À proximité des écoles, commerces, transports et des accès vers Genève, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans le Genevois français tout en profitant d'un bien ne nécessitant pas de travaux majeurs.
CLASSE ENERGIE: C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".