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Saint-Martin-Bellevue
Annonce maisons à vendre
7 pièces
182 m²
550 000 €

Corps de ferme mitoyen à réinventer
Située au coeur du hameau de St-Martin-Bellevue, cette maison de village s'inscrit dans un grand corps de ferme du 18ème siècle. ce bien se trouve ainsi proche des principaux axes routiers du nord d'Annecy et de la gare SNCF où s'arrête le CEVA en direction de Genève. L'habitation se déploie sur deux niveaux et propose près de 182 m² habitables. Les combles non aménagées offrent un potentiel de plus de 90 m² en mansarde pour envisager une extension ou une autre habitation indépendante. L'entrée ouvre sur une grande cuisine indépendante puis sur le salon cosy où trône une ancienne cheminée en pierre. La salle à manger attenante s'ouvre sur la grande terrasse où règne un calme absolu. L'habitation se poursuit à ce niveau par un grand cellier / buanderie, puis une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son accès privatif sur l'extérieur. L'étage de la maison est aménagé sur deux plateaux en demi-niveau, séparés par quelques marches. Sur le premier, un couloir distribue trois grandes chambres en mansarde avec Velux, tandis que le second propose deux salles de bain, un bureau et la suite parentale avec son dressing. A l'extérieur, une large terrasse d'environ 150 m² , en partie couverte, ainsi que trois places de parking coté rue complètent les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2918 Euros. Dossier photos sur demande. Contact : Marc 06 81 32 84 00 Marc FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482 829 793 - ANNECY.
Ref : 1290EA