Saint-Paul-en-Chablais
Annonce maisons à vendre
7 pièces
200 m²
660 000 €

Moulin réhabilité et son écurie
Situé sur un terrain boisé de 14 423 m² bordé d'une rivière, cet ancien moulin à farine a été réhabilité en habitation de 220 m² habitables, et l'ancienne ferme a été aménagée en écurie. L'ensemble profite d'un site naturel entre les rives du Léman et les montagnes du Chablais. La maison parée de son moulin à aubes a été en partie rénovée par ses propriétaires souhaitant préserver son authenticité et son écrin de nature. Sous une terrasse abritée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. Dans son prolongement, la pièce de vie avec ses fermes de charpente apparentes, profite d'un poêle à bois et d'une mezzanine avec vide sur séjour, faisant office de coin télé et lecture. Un dégagement distribue l'espace nuit comprenant une chambre avec accès au niveau inférieur, un WC indépendant et une salle d'eau. Un escalier de meunier mène à une deuxième chambre sous comble. Le niveau inférieur, restant à rénover, est accessible par une entrée indépendante ou par le niveau supérieur permettant d'agrandir l'habitation ou la création d'un deuxième appartement. La pièce sur entrée est agrémentée d'un nouveau poêle à bois, celle-ci se poursuit par une chambre puis par une troisième pièce, qui a conservé ses éléments d'origine comme sa colonne en bois, vis sans fin et son pressoir, celle-ci profite d'un accès direct au jardin. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Depuis un accès extérieur, un sous-sol mène aux caves. L'écurie comprend quatre box, une sellerie, un espace de stockage à foin, une bergerie faisant office d'atelier ainsi qu'une petite pièce d'accueil (ou bureau) perchée comme une cabane dans les bois. Un bassin d'agrément avec écluse, une carrière équestre de 40m par 35m, un abri de jardin et un poulailler complètent ce havre de paix verdoyant en dehors de tout voisinage. A 20 minutes du Lac Léman, entre deux frontières franco-suisse - 1h15 de Genève, 33 minutes de Saint-Gingolph - , à proximité des stations de ski et des commerces et transports. Contact : Audrey 07 63 59 13 36
Ref : 1123EA