Thônes
Annonce maisons à vendre
5 pièces
158 m²
850 000 €

Chalet de caractère avec vue
C'est au calme et sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Thônes, dans un secteur prisé que se situe ce chalet de caractère d'une surface d'environ 160 m² (138m² habitables), sur son terrain de plus de 1200m². Le sas d'entrée permet d'accueillir penderies et rangements et conduit au coeur du chalet. La pièce de vie abrite une cuisine aménagée baignée de lumière grâce aux velux qui la surplombent, une cuisinière à bois, un espace salle à manger et un coin salon avec cheminée. Le tout est installé devant de véritables tableaux naturels : les larges fenêtres qui permettent de profiter de la vue imprenable sur les sommets des environs. Cette pièce de vie ouvre sur deux terrasses, l'une face aux montagnes et orientée à l'Ouest, et l'autre, donnant sur un jardin plat orienté Sud-Ouest. Un couloir s'échappe pour desservir la partie nuit. Celle-ci se compose, de plain-pied, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux chambres, d'un espace cabine avec lits superposés, d'un bureau avec accès au jardin et d'une salle d'eau supplémentaire. Au-dessus du bureau, un escalier vient desservir une chambre de belle taille sur mezzanine, laissant la possibilité de créer un dressing en soupente. Un sous-sol avec caves et garage ainsi qu'un carport, un vaste espace de parking et un mazot viennent compléter les prestations de ce chalet de caractère situé à quelques minutes des commerces et du centre de Thônes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 Euros et 2630 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Clarisse 06 15 59 00 20
Ref : 1514EA