Thônes
Annonce maisons à vendre
5 pièces
215 m²
899 000 €

Rénovation contemporaine aux beaux volumes
C'est sur les hauteurs de Thônes, à environ 3km de la ville que se situe cette ancienne étable. Celle-ci a été entièrement rénovée de façon qualitative pour se transformer en une habitation familiale aux beaux volumes de 215m² utiles et environ 190m² habitables. Au coeur d'un hameau confidentiel, la maison profite d'un terrain de plus de 1.200 m². La vaste entrée donne immédiatement le ton et dessert trois chambres - dont une actuellement aménagée en dressing - et une salle de bain complète dont les éléments de caractère ont été sélectionnés avec soin, à l'image du meuble composé d'un ancien établi de menuisier et d'une vasque de pierre. La distribution inversée vient positionner les espaces de vie à l'étage. Une fois gravi le superbe et large colimaçon métallique, s'ouvre un lumineux plateau de près de 100m². Celui-ci présente une charpente de caractère et sa décoration oscille entre l'authenticité du bois de nos montagnes et le style industriel. Cette pièce de vie propose un salon cosy en soupente, un espace salle à manger pouvant accueillir une table XXL et une cuisine entièrement aménagée avec son ilot-bar. L'ensemble est réchauffé par le performant poêle à granules. Les baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse de pierre, orientée plein Sud et bénéficiant d'une vue dégagée. Celle-ci est bordée par un bel enrochement et se prolonge par un jardin plat engazonné. C'est au niveau de la pièce de vie que se situe la suite parentale composée d'une chambre, d'un espace dressing (actuellement utilisé en chambre bébé) et d'une belle salle d'eau. Là encore, décoration soignée et caractère cohabitent. Ce bien aux dimensions familiales se situe, au calme, à quelques kilomètres du centre de Thônes, des écoles et des commerces. Une cave en sous-sol, trois places de stationnement et un local technique viennent compléter les belles prestations de ce bien à la rénovation de qualité et à l'isolation performante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 Euros et 3190 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Clarisse 06 15 59 00 20
Ref : 1512EA