Thônes
Annonce maisons à vendre
5 pièces
174 m²
795 000 €

Authentique ferme rénovée dans son écrin de verdure
C'est à deux kilomètres à peine du centre de Thônes, que se situe cette magnifique et authentique ferme savoyarde. Celle-ci a subi une belle rénovation mêlant des matériaux nobles et anciens au béton brut. Caractère et authenticité sont les maîtres mots de cette rénovation qui a redonné vie à une habitation confidentielle et singulière. L'emplacement de ce chalet est tout aussi enchanteur : c'est au coeur de la forêt, dans un total écrin de verdure que celle-ci prend place. En communion avec la nature, la quasi-totalité des pièces de la maison possède son accès direct sur l'extérieur, permettant de profiter de toutes les orientations du jardin. Une décoration intérieure haute en couleurs, souligne le caractère de la bâtisse. Les chaises années 50 bicolores de la cuisine répondent aux murs colorés des pièces de vie et la douceur de la peinture à la chaux vient contraster avec le sol de béton brut ou le parquet ancien. En rez-de-terrasse, la maison présente une cuisine rustique et son arrière-cuisine, un vaste salon-séjour traversant accessible directement par l'extérieur, ainsi qu'une chambre ouverte sur le jardin et précédée par une salle d'eau. Une seconde chambre se trouve au niveau inférieur et possède également son ouverture sur la verdure. À l'étage, l'ancienne grange s'est métamorphosée en un espace évolutif, à créer, à penser et à aménager selon les envies. Au-dessus d'un plateau de béton brut d'environ 100m² au sol, la superbe charpente d'antan a été réveillée. Dans ce beau volume décloisonné sont actuellement organisés différents espaces : un salon cosy prend place devant le foyer ouvert, une chambre, un coin bureau, ou encore une salle à manger se côtoient dans ce véritable cabinet de curiosité plein d'authenticité. Ici, toutes les envies restent permises. Un balcon couvert, comme une cabane dans les arbres, s'intègre à ce bel espace d'un côté de la pièce, quand de l'autre côté, l'une des portes d'origine de la grange permet de s'évader par le jardin. Au coeur des bois, différentes terrasses permettent de profiter du calme des environs. Pour un aspect fonctionnel, mazot et cabanons s'ajoutent à la cave et chaufferie pour apporter des solutions de rangement à cette habitation résolument atypique. Chauffage hydraulique au sol via chaudière à granules. Photos disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 Euros et 2920 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Clarisse 06 15 59 00 20
Ref : 1623EA