Thonon-les-Bains
Annonce maisons à vendre
8 pièces
128 m²
442 000 €

A VENDRE MAISON DE MAITRE A THONON
Dans le centre de THONON LES BAINS, venez découvrir cette magnifique villa des années 30 de 128m² habitables (256 m² de surface utile) sur 4 niveaux incluant le sous-sol complet et les combles (sup à 1,80). Cette maison de maître fut édifiée sur une parcelle de 600m² où l'on trouve de nombreuses annexes et un jardin à l'arrière de la maison. Dans une rue sans issue au calme, elle n'en est pas moins à proximité des commerces, des écoles, des collèges et du lycée que l'on rejoint en seulement quelques minutes. Actuellement, elle se compose de deux appartements T3 identiques sur 2 niveaux. Elle peut être transformée en maison familiale de 4 à 6 chambres. La maison et son jardin ont une très belle luminosité et un ensoleillement continu du matin au soir, et jusqu'à 12H50/jour d'ensoleillement direct ! A l'extérieur, vous serez conquis par les nombreux aménagements : cabanon pour le jardin, un atelier, un garage et une verrière. Des travaux sont à prévoir pour se créer un coin de paradis dans le centre de Thonon. La maison se compose actuellement comme suit : 1er niveau : -entrée verrière -cuisine aménagée -séjour lumineux -une salle de bains avec wc -2 chambres -dégagement -palier 2ème niveau : -cuisine -séjour lumineux -une salle de bains avec wc -2 chambres -dégagement -palier Sous-sol -palier -3 grandes caves -une chaufferie Combles : -combles avec une fenêtre et une belle hauteur Annexes : -1 garage -1 atelier -1 abri de jardin Une exclusivité Alpesvente ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640 € et 6330€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris à compter du 1er janvier 2028 entre la classe A et la classe E. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Thonon ? Contactez ALPESVENTE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6330.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Ref : 18885-ALPESVENTE