Vailly
Annonce maisons à vendre
3 pièces
115 m²
495 000 €

Maison 3 pièces 115 m²
Maison d'architecte Bio Climatique faible demande énergétiqueAu calme en bout dune impasse, découvrez cet ensemble Bio-Climatique de 115m2 sur une belle parcelle de 1028m2.Située sur les hauteurs de Vailly, à 1,5km du centre village, cette maison possède une vue imprenable sur les montagnes en face et offre un véritable havre de paix à ses habitants.Aucun travail à prévoir (construction de 2016), état impeccable, très lumineux, pas de nuisance.Réalisé selon des techniques écologiques, ce bâti est construit avec des choix de matériaux et des solutions techniques permettant une consommation de seulement 500 € de chauffage par an.Cette maison chaleureuse aux beaux volumes, très agréable à vivre se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Bel espace à vivre avec salon-séjour cathédrale (murs intérieurs habillés de bois épicéas avec toile / cuisine américaine entièrement équipée / entrée / escalier menant au niveau supérieur- Grande chambre lumineuse avec accès au balcon côté est- Salle d'eau avec radiateur sèche serviette électrique, douche à l'italienne et lavabo- WC séparésA l'étage :- Une deuxième chambre avec accès depuis la mezzanine- Une grande mezzanine pouvant être utilisée en 3ème chambre ou bureau, Au sous-sol :- Immense Garage, cave et buanderie de 105m2A l'extérieur :Jardin Zen avec terrasse en caillebotis sur gravier, vue sur le Mont Billiat. Raccordements prévus pour installation éventuelle d'un jacuzzi.Maintien de la chaleur l'hiver avec de très basse consommation : économie importante sur l'ensemble des énergies Qu'est-ce qu'une maison bioclimatique ? Elle utilise au maximum les ressources de son environnement, pour diminuer, voire supprimer, sa consommation d'énergie, minimiser son impact sur l'environnement, et faire en sorte que ses habitants se sentent bien sans gaspiller Le principe est simple : on va se protéger du vent, utiliser le soleil au maximum en hiver. Le confort thermique est en effet au cur du concept de maison bioclimatique. Le principe est d'isoler au mieux en utilisant des matériaux qui ont une bonne inertie thermique. A moins de 3kms : Boulangerie, tabac, poste, supérette, boucherie, pharmacie et autres commerces à LullinCollège et école primaire à Bellevaux à moins de 5 kmsA seulement une 20mn de Thonon les Bains, 30mn d'Annemasse, et 1h de Genève, la situation de Vailly est facile d'accès et offre une localisation idéale pour rayonner à la découverte de la Haute-Savoie. Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Alpesvente.com à SAINT JEAN D'AULPS.Retrouvez-nous sur www.alpesventes.com
Ref : V18427