Valleiry
Annonce maisons à vendre
6 pièces
182 m²
840 000 €

Maison aux volumes aériens
Cette magnifique maison individuelle d'environ 182 m² a été construite en 2007 sur un terrain de 1160 m² et se situe sur la commune de Dingy-en-Vuache, en limite de Valleiry. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée et profite d'un cadre résidentiel de standing, calme et verdoyant à seulement quelques minutes de la frontière Suisse. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie aux volumes impressionnants où chaque espace est harmonieusement défini. Dans un esprit Loft, le salon, la cuisine, la salle à manger et le coin détente devant la cheminée se côtoient et invitent à la convivialité. Les six mètres de hauteur sous plafond donnent écho au sublime parquet de bois massif et viennent apporter cachet et prestige à cette maison d'exception. En surplomb, une agréable et lumineuse mezzanine offre une surface de 22m² . Cette dernière est actuellement présentée en salle de sport mais peut aisément accueillir une troisième chambre, une salle de jeu ou encore un bureau. Dans la continuité du rez-de-chaussée, la suite des maîtres propose une superficie de plus de 35m² avec dressing aménagé et salle d'eau privative. La seconde chambre de 28m² dispose également d'une salle d'eau et profite d'un volume tout aussi généreux. La terrasse couverte orientée Sud-Ouest s'invite dans le prolongement du séjour et dispose d'un salon, d'un espace dînatoire et d'une plancha sur mesure. Une seconde terrasse en bois vient s'ajouter, côté salle à manger. Le jardin clos et arboré se prolonge naturellement sur la campagne environnante. Le bien s'accompagne également d'une buanderie, d'un atelier indépendant et d'un abri pour véhicules sur cour. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 Euros et 3030 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Genevois-Léman. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1470EA