Veigy-Foncenex
Annonce maisons à vendre
16 pièces
463 m²
1 950 000 €

Bâtisse du XVIIème aux portes de Genève
Située à 2 km de la frontière et 15 minutes de Genève, elle offre un cadre de vie remarquable, dans un secteur résidentiel très calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Veigy-Foncenex. La bâtisse propose plus de 460 m² d'espace à vivre, scindée en deux habitations distinctes de superficie équivalente - environ 230 m² chacune. Elle est bordée d'un terrain plat et constructible de 2270 m². La première habitation et ses 1500 m² de terrain, profite d'une piscine chauffée par panneaux solaires et pompe à chaleur, cuisine d'été et pool house. Dans cet espace de 228 m² Carrez - 334 m² utiles - le charme de l'ancien côtoie harmonieusement des aménagements contemporains haut de gamme : la cuisine en est l'exemple parfait avec son design épuré et ses lignes résolument modernes. Le salon-séjour double, orienté plein Sud, tout comme les trois chambres dont une suite parentale de 60 m² avec sauna, dressing et salle d'eau que propose cette habitation sont remarquables par leurs volumes et leur luminosité. Une chambre supplémentaire aménagée en dressing, une salle d'eau en pierres naturelles, une vaste mezzanine ouverte aménagée en bureau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, un cellier, une buanderie, une cave à vin, quatre places de parking, un garage, un abri de jardin et un puits d'époque - fonctionnel grâce à l'installation d'une pompe de relevage - complètent les prestations de ce bien rare. La seconde partie de l'habitation de 235 m² Carrez - 253 m² utiles - est organisée dans une configuration intérieure similaire : un salon séjour-double dans le prolongement de la cuisine dînatoire indépendante, trois chambres et un bureau en mezzanine ouverte au premier étage. S'ajoute un vaste espace ouvert au dernier étage utilisé en salle de jeux et bureau. Une salle de bain, une buanderie, un espace jardin d'environ 30 m², quatre places de parking et un garage complètent l'ensemble. Le charme de l'ancien est également bien présent dans cette partie, dans laquelle quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Les deux habitations sont accessibles via des entrées distinctes et permettent d'envisager toutes les configurations possibles : achat familial multigénérationnel ou entre amis, où chacun bénéfice de son propre espace ou encore achat privatif d'une partie et mise en location de la seconde partie pour un projet d'investissement. Il est également possible de réunir ces deux biens en une seule et même habitation aux dimensions exceptionnelles. À seulement 2 minutes de la frontière et du lac, à 5 minutes à pied du centre de Veigy-Foncenex et de ses commerces, cette propriété séduira par ses prestations soignées, ses volumes uniques et le calme saisissant dont elle bénéficie aux portes de Genève. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5675 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Contact : Carole 06 50 93 58 70 Carole ROUX Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1041EA