Veigy-Foncenex
Annonce maisons à vendre
5 pièces
200 m²
1 230 000 €

Villa contemporaine et cadre champêtre aux portes de Genève
C'est sur la commune prisée de Veigy-Foncenex, dans un secteur résidentiel très calme et bordé par des champs, que se situe cette villa contemporaine d'environ 200m², sur une parcelle de presque 820m². À seulement 1,5km de la frontière suisse et moins de 20 minutes du centre de Genève, elle offre un emplacement idéal pour un rythme frontalier, autant que pour l'accès aux commerces et services du centre de Veigy-Foncenex au quotidien (moins de 5 minutes en voiture ou 6 minutes à vélo). Construite en 2013, cette villa offre des prestations de qualité, un style contemporain et des espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée propose un grand salon-séjour lumineux, exposé Sud-Ouest. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale, grâce à son ilot central dinatoire. Au sol, les teintes dorées du parquet en chêne massif apportent, à ces deux pièces, une touche de charme se mariant à merveille à l'architecture contemporaine des lieux. La triple baie coulissante bordant cet espace offre, en toutes saisons, une vue exceptionnelle sur la campagne. Aux beaux jours, elle s'efface, permettant l'accès direct aux extérieurs élégamment travaillés : une terrasse en bois de 110m2, une piscine Magiline équipée d'un système de nage à contre-courant et un jardin bordé par une haie paysagère, le tout exposé plein Sud. La quiétude des lieux est remarquable et le cadre, sans vis-à-vis, permet de déconnecter totalement. Une chambre avec accès direct sur la terrasse et piscine, une salle d'eau, une buanderie, un placard d'entrée et un garage complètent les espaces du rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent trois chambres, une pièce dressing, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un WC indépendant. Ici aussi, les espaces sont lumineux et la vue toujours plus belle. Pour des espaces à vivre encore plus grands, et en effectuant quelques travaux assez simples (maison modulable facilement grâce à son ossature bois) il est possible de créer une chambre, un bureau ou une pièce de jeux dans le grenier situé au-dessus du garage. Pour toujours plus de confort, cette villa est équipée d'un système de chauffage au sol électrique sur l'ensemble du rez-de-chaussée, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants, la porte du garage est motorisée. La maison dispose également d'une cuve de 5000L de récupération des eaux de pluie avec pompe de relevage. Enfin, trois places de parking extérieures, un adoucisseur et un système d'alarme complètent les nombreuses prestations de ce bien rare. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330€ et 1850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Carole 06 50 93 58 70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Carole ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1502EA