Viry

Annonce maison à vendre 1 100 000 €

1 100 000 €

Viry (74580) RÉSEAU SWIXIM Ref : JF1528

Réf. JF1528: Swixim International vous propose cette ravissante maison, très chic et cossue (227 m2 habitable), située au cœur du petit village prisé de Malagny, sur la commune de Viry. Vous serez charmés par ses beaux et grands volumes, son terrain plat piscinable, arboré d'arbres fruités à la végétation luxuriante.
Une fois vôtre, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de près de 70m2 comprenant, hall d'entrée, séjour et cuisine, donnant intégralement sur une très spacieuse terrasse carrelée, ainsi que d'une chambre de plein pied avec douche et WC.
Au premier étage, se trouvent deux très grandes chambres avec salles d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une pièce de 20m2 à aménager selon vos envies en chambre, bureau, ou autre salle de sport.
Au sous-sol, vous profiterez, en plus de deux caves, d'une buanderie, d'un atelier et du local technique, d'une très grande seconde pièce à vivre de près de 40m2 avec cuisine et salle de douche et WC privatif, aménageable en studio indépendant avec entrée secondaire.
Bien que chauffée au fioul, cette maison correctement isolée présente des charges contenues. De plus, des panneaux solaires photovoltaïques apportent un revenu financier d'environ 1'500€ par an ce qui conduit à revoir l'enveloppe "charges" très à la baisse.
Entre autres agréments, vous bénéficiez de 3 à 4 places de parc dans une enceinte clôturée et fermée par un portail électrique d'un garage avec hayon pour une voiture, d'un potager déjà bien entretenu et d'un abri de jardin.
Bref, cette bâtisse hors normes vous propose une carde de vie familial et privilégié, propice au ressourcement et aux réceptions pour de nombreux convives. A visiter absolument. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581

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21/06/2022
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RÉSEAU SWIXIM

4 bis rue de la poste 74000 Annecy France

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Diagnostic énergétique
cochon

À propos du prix

  • 1 100 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
223 |47
47
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 865 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
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