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Paris 10ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
94 m²
1 095 000 €

Appartement familial - 94 m² - Place Franz Liszt
Engel & Völkers vous présente un charmant appartement en angle de 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre de taille. Seul sur son palier, cet appartement rénové de 94 m² offre tous les critères de charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées en marbre et vue dégagée sur l'église Saint-Vincent-de-Paul. Ce bien calme et lumineux possède une double exposition sud et est, de nombreuses fenêtres et une quasi absence de vis-à-vis. Avec une entrée en étoile pour un plan optimisé, il se compose d'un spacieux double séjour équipé d'une magnifique cheminée, avec bureau / chambre, une cuisine séparée et équipée, un cellier, deux belles chambres donnant sur la place Franz Liszt et sur une rue calme à sens unique, une salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'Italienne, et des toilettes séparées. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec système centralisé de fermeture des volets et d'une alarme. Une spacieuse cave voûtée avec sol en béton complète ce bien. Appartement familial idéal pour profession libérale. DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : D (39 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour 2022 : Gaz environ 763 € – Electricité environ 396 €. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots, charges 2237.16 €. Pas de procédure en cours. Travaux de réfection de toiture votés et payés. Le bien s'inscrit dans un bel immeuble ancien en pierre de taille s'ouvrant largement sur la place Franz Liszt, en plein cœur du 10e arrondissement de Paris. Dominé par l'église Saint-Vincent-de-Paul, ce bel ensemble urbanistique et architectural, bâti à partir des années 1820 sur l'ancien clos Saint-Lazare, conserve une belle unité esthétique. Traversée par plusieurs artères, dont les rues Lafayette, rue d'Hauteville, et rue d'Abbeville, cette place offre des connexions naturelles vers le reste de l'arrondissement. Les gares de l'Est et du Nord, situées à quelques minutes à pied, sont idéales pour se rendre dans les grandes capitales européennes. Le réseau de métro et de bus y est également très dense. Le bien offre un environnement idéal pour les familles, grâce à la présence de nombreuses écoles et lieux de vie comme la Médiathèque Françoise Sagan. Le canal Saint-Martin, à 15 min à pied, et les nombreux commerces et restaurants en font également quartier vivant et animé.
Ref : W-02SA0K

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