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Paris 12ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
102 m²
995 000 €

Paris XII - Appartement 3/4 pièces- 2 chambres - Ledru-Rollin
A proximité du XIème arrondissement, en face du métro Ledru-Rollin, à deux pas du Faubourg Saint-Antoine, du Square Trousseau et de la place d'Aligre, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement aux beaux volumes d'une superficie habitable de 103 m², 101,86 m² loi Carrez, situé dans une belle copropriété en pierre de taille à 5 façades, fraîchement ravalées, de 1889, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, desservant une cuisine avec office et un séjour-salle à manger, exposé Sud- Est. A la suite de ce séjour, un dégagement desservant un placard de rangement, des WC, une salle de bains, et deux chambres. Le calme, la sérénité et la très grande luminosité sont les grandes caractéristiques de cet appartement familial. Une cave complète ce bien. Idéal pour professions libérales. Copropriété avec 151 lots Charges de 2280 € par an DPE: D (219 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: B (7 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1 360 € à 1880€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur 4,32% net vendeur 952 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris XIIème arrondissement, situé à proximité du Square Trousseau, de la place d'Aligre avec de nombreux petits restaurants et cafés, à proximité de la Gare de Lyon, du Pont d'Austerlitz, nous permettant d'aller tout droit vers la Rive Gauche. On y trouve également de nombreux et agréables cafés; ainsi qu'une vraie vie de quartier, un village niché entre deux axes du Faubourg Saint Antoine et ses commerces, le quartier Charonne avec ses boutiques et Faidherbe avec ses 'commerces de bouche ' connus et reconnus. L'Avenue Ledru-Rollin demeure cependant très calme avec ses boutiques liées à la décoration, ses fleuristes très prisés. La coulée Verte de l'avenue Daumesnil est à quelques encablures ainsi que les places Léon Blum, le Boulevard Voltaire, la Place de la Nation et aussi la non moins célèbre place de la Bastille avec son emblématique Opéra.
Ref : W-02TIKV

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Engel & Völkers vous présente ce superbe penthouse de 114m² entouré de 85 m² de terrasse avec une vue dégagée jusqu'à la Défense. Entièrement refait par un architecte d'intérieur avec des matériaux de grande qualité, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son calme....

Engel & Völkers vous présente ce superbe penthouse...

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