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Paris 13ème

Annonce appartement à vendre 449 000 €

449 000 €

PARIS 13 - MONTSOURIS

Paris 13ème (75013) Fredelion Butte aux cailles Ref : 518

Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 49,24 m², situé au 7e étage sur 11 d'une résidence bien entretenue, avec un grand balcon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés, d'une belle luminosité et d'un environnement calme au sein d'une copropriété verdoyante. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, complètent ce bien. Situé dans un secteur agréable du 13e arrondissement, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc Montsouris, des commerces, des écoles, des marchés de quartier et de la Cité Universitaire. Un bien fonctionnel, bien situé et bénéficiant de prestations complètes, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 354 lots - dont 218 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3880.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS. Afficher le téléphone

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29/11/2025
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Fredelion Butte aux cailles

229, rue de Tolbiac 75013 Paris 13ème France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 449 000 € honoraires inclus.
  • 427 009 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 354 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 880 €.
235 |40
40
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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