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7
5 pièces
106 m²
Paris 13ème
Annonce appartement à vendre 849 000 €
849 000 €PARIS 13 - TOLBIAC PATAY
Paris 13ème (75013)
Fredelion Butte aux cailles
Ref : 551
Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité cet appartement traversant atypique plein de cachet, développant 103 m² carrez, dans une copropriété très calme avec un magnifique extérieur privatif .
Édifié sur deux niveaux, il séduit par son charme et son superbe jardin terrasse.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste lieu de vie comprenant un double séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un patio avec une véranda très lumineuse desservant une chambre et sa salle d'eau.
À l'étage, la chambre parentale avec salle d'eau et wc laisse apparaitre une formidable vue arborée sur le jardin. Ce jardin-terrasse privatif est le lieu idéal pour se reposer au calme, à l'abri des regards.
Au dessus de la chambre se trouve un grenier qui constitue un espace de rangement complémentaire.
Le sous-sol accessible par escalier, abrite une chambre supplémentaire actuellement aménagée en bureau avec son wc indépendant.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant espace, charme, calme, vie de quartier dynamique, commerces de proximité proche du quartier recherché de Bibliothèque François-Mitterrand.
A coté de la ligne 14 (6mn à pied), le tramway T3 et la promenade de la petite ceinture. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4000.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.
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