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Paris 13ème

Annonce appartement à vendre 849 000 €

849 000 €

PARIS 13 - TOLBIAC PATAY

Paris 13ème (75013) Fredelion Butte aux cailles Ref : 551

Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité cet appartement traversant atypique plein de cachet, développant 103 m² carrez, dans une copropriété très calme avec un magnifique extérieur privatif .
Édifié sur deux niveaux, il séduit par son charme et son superbe jardin terrasse.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste lieu de vie comprenant un double séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un patio avec une véranda très lumineuse desservant une chambre et sa salle d'eau.
À l'étage, la chambre parentale avec salle d'eau et wc laisse apparaitre une formidable vue arborée sur le jardin. Ce jardin-terrasse privatif est le lieu idéal pour se reposer au calme, à l'abri des regards.
Au dessus de la chambre se trouve un grenier qui constitue un espace de rangement complémentaire.
Le sous-sol accessible par escalier, abrite une chambre supplémentaire actuellement aménagée en bureau avec son wc indépendant.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant espace, charme, calme, vie de quartier dynamique, commerces de proximité proche du quartier recherché de Bibliothèque François-Mitterrand.
A coté de la ligne 14 (6mn à pied), le tramway T3 et la promenade de la petite ceinture. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4000.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS. Afficher le téléphone

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Fredelion Butte aux cailles

229, rue de Tolbiac 75013 Paris 13ème France

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

  • 849 000 € honoraires inclus.
  • 806 498 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 14 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 000 €.
267 |10
10
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 520 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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