Paris 15ème

Annonce appartement à vendre 810 000 €

810 000 €

iad France - Emmanuèle Saussier vous propose: Coup de cOEur pour ce bel appartement familial. En face du ministère de l'Europe et des affaires étrangères, et à proximité de la crèche, des écoles privées Sainte Elisabeth : maternelle jusqu'au lycée, à 5 min à pied du métro Charles Michels et Javel, des commerces rue St Charles, du centre commercial Beaugrenelle et du Parc André Citroën, appartement calme, en angle et lumineux de 86 m² au 4ème étage avec ascenseur et 3 chambres situé dans une petite copropriété de 35 appartements des années 70 sécurisée et dont les parties communes sont fraichement rénovées. Il comprend : entrée avec placard, cuisine aménagée, équipée et séparée avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, salon de 25 m² avec parquet massif, grandes baies vitrées donnant sur 2 balcons avec une double expositions (Nord Est et Nord Ouest), un espace nuit avec dégagements et placards, 3 chambres : 2 avec balcon, 1 avec placard, une salle de douche et une salle de bain, toilettes séparés, rangements. Une cave de 2 m2 au-1 complète ce bien avec accès direct par l'ascenseur. Le salon et la cuisine sont en simple vitrage Les chambres sont en double vitrage avec volets électriques Fibre Local vélo Chauffage urbain au sol DPE D Aucune anomalie électrique Parties communes rénovées : peinture, sol, double vitrage Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au -2 (recharge électrique et accès direct par l'ascenseur) : 20 K€ Contactez moi 7J/J. Visite possible le dimanche ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358€ par mois (soit 4296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuèle Saussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone