Paris 16ème

Annonce appartement à vendre 2 960 000 €

2 960 000 €

Engel & Völkers propose à la vente, au sein d'une petite copropriété de 3 étages sécurisée et calme, ce duplex d'exception , comme une maison, d'une surface de 170 m², situé en dernier étage avec terrasse et rooftop
Ce duplex représente une rare opportunité sur le marché immobilier parisien, alliant luxe, confort et élégance .
Au premier niveau, accessible par ascenseur, privatif et sécurisé vous découvrirez une entrée menant à trois chambres et deux salles de bains, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain attenante, son dressing et terrasse privée de 20 m², climatisée pour un confort optimal.
Au dernier étage, un espace exceptionnel , ultra lumineux et traversant, comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, le tout avec une très belle hauteur sous plafond, semblable a un ateliers d'artiste, et sa cheminée avec insert.
La terrasse végétalisée attenante au salon vous permettra de profiter des beaux jours et donne accès par escalier à un rooftop équipé d'une cuisine d'été et d'arrosage automatique.
Deux caves complètent ce bien, avec l'option de location de parking dans la rue.
Proximité Transport et commerces Auteuil .
Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 871 200 €
DPE : C/95kWh/m²/an
Emission de Gaz à effet serre : C/18kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 euros et 1640 euros par an
Copropriété de 9 lots
Charges annuelles moyennes du lot de 1500 €
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
W-02NE7D
Auteuil Sud
Proximité Auteuil et ses nombreux commerces .
Metro Ligne 9 Exelmans et village d Auteuil Afficher le téléphone