Paris 16ème

Annonce appartement à vendre 2 600 000 €

2 600 000 €

Engel and Völkers vous propose un bien rare idéalement situé à Auteuil Nord, dans une copropriété 1915 de standing sécurisée, avec gardien. Le vaste duplex de 223 m², traversant Est - Ouest, ouvre sur deux jardins d'une surface totale de plus de 210 m².
Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert un espace de réception de plus de 70 m² et une cuisine séparée.
L'étage est complété par deux grandes chambres avec leur salle de bain et un bureau.
Au premier niveau se trouvent deux chambres, une salle de bain et un dressing.
L'appartement qui possède les attributs de l'ancien : parquet , moulures, cheminées, ainsi que 3m de hauteur sous plafond, est à rénover. Il possède un plan très modulable qui permet de créer 4 ou 5 chambres. Le bien a rénover offre l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts, idéal pour une famille. Négociation ouverte en fonction des travaux.
Un box de 16m², deux caves et un studio dans la copropriété de 17m²est inclus dans le prix.
Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des
commerces, écoles et transports.
Sectorisation : Lycée Jean Baptiste Say
DPE: F/375 ; GES : F/83
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 7090€- 9630€
Logement à consommation énergétique excessive : F
Copropriété de 26 lots, charges annuelles moyennes: 12 000 €,
procédure en cours : Non
Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2.500.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
W-02P72B
Cet appartement profite d'une belle localisation et d'un cadre de vie
privilégié, idéalement placé entre Auteuil et Ranelagh, proche de tous les transports, restaurants, cafés et commerces de bouche réputés de ce quartier familial. Il bénéficie également, à quelques centaines de mètres, de l'animation de la rue de Passy et de ses nombreuses enseignes. Autre agrément, la proximité immédiate du Bois de Boulogne et du Jardin du Ranelagh, ainsi que de toutes les commodités, installations sportives culturelles et de loisirs qu'offre ce quartier familial et vivant. Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées publics et privés : International School of Paris, Lycée Jean Baptiste Say,Saint Jean de Passy, ND des Oiseaux, Ecole Internationale, Gerson, La Providence, Molière...
Métro Ligne 9 - Jasmin RER C : Boulainvilliers Bus : 52 - 22 - 70 Sortie de Parisaisée : Quais de Seine -Périphérique Porte de Passy - Accès à l'A13 etA 14 depuis la Porte d'Auteuil Afficher le téléphone