Paris 16ème

Annonce appartement à vendre 695 000 €

695 000 €

Engel&Völkers vous présente ce superbe 2 pièces d'exception avec grande terrasse plein Sud-Est de 25 m², situé au cœur 16ème arrondissement de Paris.
Au 7ème étage d'un immeuble des années 70 parfaitement entretenu et doté d'un service de gardien, cet appartement de 62,37 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié dans la capitale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son plan en étoile, sa luminosité. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière à toute heure de la journée et offrent une sensation d'espace ainsi qu'une vue dégagée.
L'atout de ce bien réside dans son séjour de 23,4 m², prolongé par une magnifique terrasse de plain-pied. Cet espace extérieur est idéal pour recevoir, déjeuner en plein air.
L'appartement se compose également d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien.
Une cave accompagne ce bien. Une place de parking est disponible, en sus du prix. Local vélo dans l'immeuble.
Copropriété de 103 lots
Charges annuelles moyennes : 3344€
Procédure en cours : non
DPE : E(251kWh/m²/an) - GES :E(54 kgCO2/)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1 480€ et 2050€
Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
Prix hors honoraires: 673000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Situé dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro ligne 10 – Mirabeau, RER C) ainsi que du Bois de Boulogne et des quais de Seine Afficher le téléphone