Paris 17ème

Annonce appartement à vendre 2 670 000 €

2 670 000 €

Parc Monceau - 230 m² - Étage noble - Balcon filant - Double réception sud
EXCLUSIVITÉ.
À deux minutes du parc Monceau, au 2? étage noble d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne et ascenseur, cet appartement climatisé de 230 m² offre des volumes rares et une double réception exposée plein sud ouvrant sur un balcon filant.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception de 55 m² bénéficiant de plus de 3 m de hauteur sous plafond, d'un parquet en point de Hongrie.
Le plan en étoile, parfaitement optimisé, dessert :
- trois grandes chambres,
- un bureau (ou 4ème chambre)
- une salle de bains,
- une salle d'eau,
- trois toilettes dont un séparé.
La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, est attenante à une salle à manger sous verrière, un espace lumineux et convivial.
Calme absolu dans une rue élégante et peu passante.
Climatisation, cave au sous-sol, copropriété de très bon standing.
Un appartement familial au charme authentique du Parc Monceau, parfaitement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone