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7
5 pièces
134 m²
Paris 17ème
Annonce appartement à vendre 1 155 000 €
1 155 000 €Écrin post-haussmannien à réinventer Pereire - Porte Maillot
Paris 17ème (75017)
Espaces Atypiques Paris Ouest
Ref : 13951-C2
Situé au sein d'un bel immeuble du Second Empire (1850), cet appartement de type post-haussmannien à repenser, d'une surface Carrez de 134,4 m², profite d'un plan adaptable et d'une belle luminosité traversante Sud-Est/Nord-Ouest.
L'authenticité de ce bien familial est sublimée par un cachet d'époque exceptionnel : moulures, parquets, et cheminées d'origine préservés.
Des éléments décoratifs comme le plafond à caissons qui orne l'une des pièces confèrent à la propriété une âme incomparable.
Sans oublier le kiosque d'intérieur dans l'entrée, élément architectural d'une rareté absolue apportant un cachet unique.
Ce petit vestibule vitré (ou jardin d'hiver) sur cour intérieure est baigné de lumière zénithale grâce à sa verrière et ses vitraux Art Nouveau, créant un point focal spectaculaire.
Le plan, d'une rare flexibilité, permet d'envisager jusqu'à 4 chambres tout en préservant le caractère et l'harmonie du lieu. L'ensemble forme un cocon lumineux et historique, idéalement situé.
Un bien pour amateurs de l'ancien, offrant un potentiel de réinvention exceptionnel.
Une grande cave de 11,5 m2 vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété.
Métro Porte Maillot (Ligne 1, RER C et E)
Contact : Joachim + 33 6 23 54 34 32 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6864.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.
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