Paris 18ème

Annonce appartement à vendre 475 000 €

475 000 €

Au coeur d'un quartier recherché, cette ancienne boutique métamorphosée en appartement-atelier séduit par son esprit loft et son fort potentiel. Développant 61,55 m² (48,10 m² Carrez), le bien bénéficie d'une double exposition ainsi que d'une cour privative de 4 m².
Déjà intelligemment optimisé, l'espace a su préserver de beaux volumes et des matériaux de caractère, offrant aujourd'hui une base idéale pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu de vie unique, à votre image.
L'entrée révèle un premier volume baigné de lumière, actuellement aménagé en espace atelier.
Celui-ci donne accès à une réserve en sous-sol, facilement transformable en pièce habitable supplémentaire d'environ 13 m², augmentant le potentiel du bien.
Les murs rénovés, sublimant la pierre et la brique apparentes, dialoguent harmonieusement avec la verrière contemporaine, créant une atmosphère à la fois brute et raffinée.
Avant de découvrir le second espace, un bloc sanitaire comprenant un lavabo et des toilettes vient structurer les volumes avec discrétion.
Le deuxième espace, largement éclairé par une baie vitrée en double vitrage donnant sur la cour privative, accueille une kitchenette, un volume permettant l'aménagement d'une spacieuse chambre, ainsi qu'une salle d'eau à concevoir selon vos envies.
Soumis au régime de la copropriété, ce bien présente un atout rare : l'absence totale de murs porteurs, offrant la possibilité d'un aménagement entièrement décloisonné, traversant et résolument contemporain.
Métro Simplon ou Jules Joffrin (Lignes 4 & 12)
Contact : Fabrice 07 86 75 71 32
Copropriété de 38 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2788.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS. Afficher le téléphone