Paris 19ème

Annonce appartement à vendre 245 000 €

245 000 €

Nous avons le plaisir de vous proposer au sein d'une copropriété moderne (1972), au 3ème étage avec ascenseur, un spacieux studio de 31.39 m² Loi Carrez prolongé par un balcon de 5.59 m².
Bien situé (métro Télégraphe), sans perte d'espace, lumineux, et bénéficiant d'un DPE D, il se compose d'une entrée desservant : une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient en complément.
Ce bien (actuellement loué 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourra être donné pour le 8 juillet 2026) conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement (louable en meublé, selon encadrement des loyers, 954 euros hors charges soit une rentabilité de 4.3 %).
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 42 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : D (208). GES :D (40).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr