Paris 1er

Annonce appartement à vendre 1 095 000 €

1 095 000 €

Paris I - Louvre/Rivoli
Dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris, cet appartement de 71,18 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier historique. Situé au troisième étage par ascenseur d'un immeuble calme dans une petite rue piétonne, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la rue de Rivoli, des Tuileries, et du Musée du Louvre d'un côté, et de l'autre la Fondation Pinault et le Centre des Halles.
Ce bien lumineux, exposé plein sud, séduit par son ensoleillement généreux et sa très belle hauteur sous plafond (3m10).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour - salle à manger spacieux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres confortables.
Idéal pour les amateurs de charme parisien et de vie culturelle, cet appartement allie tranquillité et proximité des lieux emblématiques de la capitale.
Copropriété de 30 lots.
Charges annuelles de copropriété : 2 668€/an
Pas de procédure en cours.
DPE : E (300 KWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre: B (9kg CO2 / m2 / an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640€
et 2 270€ par an
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 040 250 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur d'un quartier convoité, cette adresse est une
magnifique opportunité de vivre, d'investir, ou de disposer d'un
pied à terre en plein coeur de Paris.
Ce quartier en constante effervescence concentre les vestiges
de son histoire culturelle. Avec comme point d'ancrage le
somptueux musée du Louvre, il doit également sa renommée
à sa proximité avec le Palais Royal.
Entrecoupé par la rue du Louvre, il offre de part et d'autre de cet axe, bien connu des parisiens et des touristes, une vie très animée.
Les stations de Métro Louvre – Rivoli et Palais Royal,
fameuse place des deux Ecus sont en effet des lieux de
rendez-vous incontournables pour se retrouver dans un des
nombreux restaurants ou bars de ce quartier.
Parmi les atouts indéniables de cet endroit, il y a également la
proximité du jardin de Palais Royal, futur jardin de Nelson
Mandela ou les quais de Seine pour s'évader l'instant d'une
balade.
Depuis 2019, la Bourse du Commerce devient la
Fondation Pinault et la Poste de la rue du Louvre un hôtel de
luxe et une galerie marchande de prestige. Afficher le téléphone