Paris 20ème

Annonce appartement à vendre 197 000 €

197 000 €

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d'une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, un studio clés en main.
Bien situé, au calme et lumineux, il se compose d'une entrée desservant : un séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes.
Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif (louable 800 euros hors charges soit une rentabilité brute de 4.8 %).
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : E (274 kWh/m²/an). Energie finale : E (255 kWh/m²/an). GES : E (55 kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr