Paris 3ème

Annonce appartement à vendre 1 790 000 €

1 790 000 €

Le Groupe VANEAU vous propose à 300m de la rue de Bretagne, au 4e étage d'une copropriété fin XIXe siècle avec ASCENSEUR récemment ravalée, un appartement de 5 pièces de 119.02 m2 Loi Carrez (surface au sol 123.51 m2) en parfait état.
Appartement traversant sur rue et cour, il se compose d'une entrée, belle salle de séjour de 26 m2 ensoleillée, illuminée par 4 grandes fenêtres, salle à manger de 16 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, deux chambres, salle de douche avec espace buanderie et wc invités.
Une cave sécurisée de 13 m2 en sous-sol complète ce bien.
Il n'y a aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements. Coup de cœur assuré !
DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1520€ et 2100€.
Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant des charges annuelles de copropriété : 3920 euros - Tantièmes : 1433/10 000e des parties communes générales - Taxe foncière : 1759 euros - Aucune procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.