Paris 4ème

Annonce appartement à vendre 2 590 000 €

2 590 000 €

Barnes vous propose un appartement familial de 204.5 m² (173,5 m² Loi Carrez) à l'étage noble d'un petit hôtel particulier du XVIIIe siècle, bâti sous Louis XV vers 1725 1735
Il se caractérise par un plan compact traversant d'est en ouest entre la rue et une cour arborée, et des espaces de réception en enfilade, ayant conservé en partie le parquet Versailles d'origine.
Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3.80 mètres, il se compose : d'une entrée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un grand séjour de 50 m² avec une bibliothèque toute hauteur en chêne massif, d'une cuisine, de deux salles de bains, de quatre chambres dont deux au niveau principal et deux en mezzanine. Un grand vestiaire, une buanderie, des toilettes invités et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une grande cave voûtée avec sol en gravier, complètent cet ensemble.
Cet appartement calme à proximité de l'Hôtel de Ville, cumule beaux volumes et éléments anciens qui lui confèrent charme et caractère (parquet Versailles, poutres, cage d'escalier belle et spacieuse et garde-corps des balcons d'époque Louis XV).
Une grande cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Exclusivité Caroline Baudry : +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3680€ ~ 5020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone