Paris 4ème
Annonce appartements à vendre
2 pièces
46 m²
719 000 €

PARIS 4ème ? SAINT-GERVAIS
Dans un quartier très prisé et historique, idéalement situé à proximité immédiate du Marais, de Notre-Dame, du Pont Marie et des quais de Seine, de l?Hôtel de Ville, de la place des Vosges et des commerces et brasseries réputés du quartier. A 100 mètres du Métro Sain-Paul (Ligne 1), Rue François Miron. Dans un immeuble en Pierre de Taille, bien entretenu (travaux démbellissement des parties communes en cours), l?Agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement de 2 pièces principales, d?une surface de 45 m2, baigné de soleil grâce à son exposition SUD-OUEST, sa vue dégagée et ses deux grandes fenêtres dans le séjour. Le bien est composé d?une entrée avec un débarras, d?un séjour / salle à manger de 28 m2 avec parquet et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements au calme complet sur la cour intérieure, une salle déau et toilettes séparées. L?appartement se situe au 4ème étage sans ascenseur. Il est en en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage bois et la porte est entièrement blindée (5 points). Il offre de très beaux volumes de vie. Diagnostic de performance énergétique : E (estimation des coûts annuels compris entre 790 euros et 1080 euros) Les charges mensuelles sont de 140 euros. Emplacement privilégié et très rare, très bel ensoleillement, agencement sans perte de place. Superficies : Loi Carrez 45,25 m2 ? Surface au sol 46,10 m2 ? Surface pondérée : 45,55m2 L?agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd?hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48H.
Ref : F-Miron