Paris 4ème

Annonce appartement à vendre 260 000 €

260 000 €

Engel & Völkers vous invite à découvrir au 1er étage d'un immeuble du XVIème siècle, accessible par escalier, un studio d'une surface de 18,47 m² loi Carrez.
Le studio a fait l'objet d'une rénovation par un architecte en 2022 avec des éléments sur-mesure en zinc, matériau recyclé d'anciens toits de Paris. Après une entrée desservant la salle d'eau et les toilettes, vous accéderez à une pièce de vie orientée Ouest, face à une courette, puis à la cuisine, orientée Sud, sur rue.
Le studio se situe en plein centre du Marais, mais au calme, dans une petite rue.
Idéal primo-accédants et investissement locatif.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
DPE : E 323 kWh/m²/an
GES : B 10 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 € et 610 € par an
Chauffage individuel électrique
Copropriété de 12 lots
Charges de copropriété annuelles moyennes 895 €
Taxes foncières env. 396 €
Pas de procédure en cours
Parfaitement localisés entre le musée Picasso et le Centre Pompidou, les studios se situent dans une partie vivante et prisée du Marais : le quartier Saint-Merri, nommé d'après l'église du 16ème siècle, prénommée jadis « Notre-Dame la petite ».
A l'abris du traffic des boulevards, le quartier offre une richesse historique et architecturale exceptionnelle avec ses nombreux jardins et hôtels particuliers, ses immeubles pré-hausmanniens et ses institutions culturelles.
En déambulant les rues du quartier, vous découvrirez une ambiance conviviale, où se côtoient terrasses de café, galeries d'art et boutiques branchées dans une ambiance à la fois internationale et très parisienne. Afficher le téléphone