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7
1 pièces
23 m²
Paris 4ème
Annonce appartement à vendre 410 000 €
410 000 €Paris 4 - Île Saint-Louis - Studio clé en main avec vue dégagée
Paris 4ème (75004)
ENGEL & VÖLKERS
Ref : W-0484QS
Au cœur de la mythique Île Saint-Louis, au 4? étage d'un immeuble de caractère édifié en 1750, Engel & Völkers Paris vous propose en exclusivité ce studio clé en main de 23,41 m² Carrez, en excellent état.
Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un plan parfaitement optimisé, intégrant une kitchenette discrète et une salle d'eau avec toilettes. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers de superbes poutres d'époque et des rangements sur mesure, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne.
Au calme absolu, le studio bénéficie d'une vue dégagée, rare sur l'île, et d'une belle luminosité. Un bien confidentiel et recherché, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
Vendu avec une cave saine.
DPE D/260
GES B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie : 540 € - 770 €
Copropriété de 40 lots
Charges annuelles moyennes : 1 456 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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