Paris 6ème
Annonce appartements à vendre
2 pièces
34 m²
675 000 €

Duplex en Rooftop avec terrasse et vue sur les toits
Véritable petit nid perché au sixième étage sur les toits de Paris, ce très joli duplex de 33,6 m2 Carrez dispose de terrasses à chaque niveau. À la croisée des rues Saint André des arts et Mazarine, ce duplex exposé plein Sud offre une vue panoramique à 250° sur le panthéon, la tour Eiffel et Notre Dame. Situé au 6ème étage sans ascenseur, on y accède par un escalier du 17ème siècle protégé. Un premier niveau dessert une cuisine cloisonnée par des verrières donnant sur un salon disposant d'une grande bibliothèque encastrée et d'une banquette. Il dispose également d'une cheminée et d'un accès à une première terrasse de 6m2 environ. Un escalier mène au deuxième niveau où se trouve une salle bain en béton avec WC et une petite chambre directement ouverte sur une deuxième terrasse de 9m2 environ. L'appartement est traversant aux deux niveaux et offre par différents 'yeux de boeufs' des points de vue imprenables sur les toits et notamment Notre Dame de Paris. Un îlot de rêve en plein coeur du quartier de Buci. Performances énergétiques: CLASSE ENERGIE : E 59KWh / M2 / an - CLASSE CLIMAT : B / 8 Kg CO2 / M2 / an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570 et 820 € Bien soumis au régime de la copropriété. Métro : Odéon à 100 m. Contact : Emmanuel : 06 51 40 33 69 - agent commercial - N° RSAC 379 195 225 Paris. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Sophie INARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 3399EP