Paris 6ème

Annonce appartement à vendre 3 500 000 €

3 500 000 €

Saint-Germain-des-Prés/Odéon - Appartement familial situé au cinquième étage d'un immeuble de style Haussmanien bien entretenu, au cœur du quartier de Saint-Germain-des-Prés, et à proximité du carrefour de l'Odéon. Grâce à son plan traversant, cet appartement de 181 m2 Carrez dispose d'un vaste espace de vie exposé Sud et d'un accès au balcon filant depuis les deux grandes réceptions, tout en offrant un espace privatif au calme sur cour. Aujourd'hui agencé en bureaux, une galerie d'entrée dessert deux pièces de réception, une salle à manger, quatre chambres, une cuisine dinatoire, une salle de bain et deux toilettes séparées. Les prestations de ce bien avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, son parquet point de Hongrie d'époque et ses moulures lui confèrent un charme conforme au style parisien du XIXème siècle.
Deux caves complètent ce bien, saines et spacieuses.
Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 6,088 €. Pas de procédure en cours. DPE: D - 173 KWh/m2/an (Cent soixante treize KWh/m2/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 37 (Trente sept Kg CO2/m2/an)
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l'on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d'art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l'italienne Odéon-Théâtre de l'Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d'Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale. Afficher le téléphone