Paris 6ème

Annonce appartement à vendre 1 300 000 €

1 300 000 €

A 150 mètres de l'hotel Lutetia, Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de style haussmannien de 70.45 m² Carrez, au 1er étage par ascenseur, d'une copropriété très bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, disposant d'un plan en 'L' et de grandes fenêtres en enfilade. L'exposition Sud Est / Sud Ouest est optimum. Il présente le charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée. Il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et d'un toilette d'invité.
L'appartement est très calme, seul le chant des oiseaux de la jolie double cour végétalisée perturbe la quietude du lieu!
L'immeuble date du 19ème siècle, la façade et la toiture ont été rénovés récemment.
Prêt à vivre, en parfait état, l'appartement est vendu meublé. Chic et design, le mobilier amplifie l'esprit très Saint-Germain-des-Prés de l'appartement.
Gardien dans l'immeuble. Une cave de 4 m² complète le bien.
DPE: E (300 kWh/m²/an). Emission de gaz à effet de serre: E (64 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels du logement: entre 1446€ et 1956€.
Copropriété de 22 lots. Pas de procédures en cours.
Honoraires de transaction de 4% à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur: 1 248 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés est l'un des plus prisés de la capitale ayant toujours exercé un pouvoir de séduction sur les intellectuels et les artistes. A proximité du jardin du Luxembourg, le 6ème arrondissement jouit de l'animation commerçante des grandes artères tels que le boulevard Saint Germain, la rue de Rennes et la rue de Sèvres, mais séduit également pour son esprit village et arty typique des petites rues ayant conservé leur charme d'antan. Le quartier bénéficie également de nombreux établissements scolaires prestigieux.
Stations de métro les plus proches: Sèvres Babylone et Saint-Germain-des-Prés: Lignes 10, 12 et 4 Afficher le téléphone