Paris 6ème

Annonce appartement à vendre 725 000 €

725 000 €

Engel et Völkers vous propose de découvrir ce deux pièces plein de charme et entièrement rénové en 2019.
Situé au cœur du quartier Notre-Dame-des-Champs et en proximité du Jardin du Luxembourg, cet appartement saura vous séduire avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son parquet d'époque.
Au 1er étage d'un bel immeuble ancien de 1880 avec des parties communes rénovées en 2021, ce bien offre une superficie Carrez de 46 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC en suite.
Un débarras sur le palier complète ce bien.
Et pour vos déplacements parisiens, pas d'inquiétude, un local vélo flambant neuf vous permettra d'y garer votre vélo ou trottinette.
L'immeuble est sécurisé avec digicode et interphone.
Copropriété de 23 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété 2023 (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 460 €
Taxe foncière 2023 : 1 079 €
DPE : D (226 kWhEP/m². an - GES : B (7 kgéqCO²/)
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 1 050 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Bien idéal pour étudiant, jeune couple, pied-à-terre ou investisseur.
Professions libérales et bureaux commerciaux autorisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier Notre-Dame des Champs est connu pour sa convivialité et sa proximité avec le Jardin du Luxembourg et les écoles prestigieuses du 6ème arrondissement de Paris.
Ses commerces, boutiques, restaurants en font un lieu attractif de premier choix pour les étudiants, familles ou investisseurs.
De nombreux transports sont situés non loin de l'immeuble pour des déplacements faciles et rapides.
Transports : Métro Ligne 4 (Vavin) et Ligne 6 (Edgar Quinet) - RER B (Port Royal) - Bus : 58, 82, 91, 68 Afficher le téléphone