Paris 7ème

Annonce appartement à vendre 780 000 €

780 000 €

Au premier étage par ascenseur d'un immeuble Art Déco de grand standing, situé à une adresse recherchée en retrait du Quai d'Orsay, nous vous présentons ce beau deux pièces d'une surface de 53 m², traversant et en excellent état général.
L'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace et s'articulant ainsi : petite entrée, séjour de plus de 22 m² aux beaux volumes, prolongé d'une grande chambre, salle-de-bains / toilettes accessible depuis l'entrée et depuis la chambre et cuisine ouverte sur l'entrée. La cuisine peut facilement être séparée si souhaité.
La décoration du bien a été réalisée avec goût et sobriété. Les larges et hautes fenêtres, ainsi que la hauteur sous plafond avoisinant les trois mètres, offrent un bel équilibre aux deux pièces principales qui communiquent au besoin d'une double porte à galandage. Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.
Gardienne à demeure dans l'immeuble. Bon DPE de classe "D" (système collectif CPCU pour l'eau chaude et le chauffage).
Une cave en sous-sol complète ce bien rare à la vente sur le secteur.
Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072 Afficher le téléphone