Paris 7ème

Annonce appartement à vendre 6 500 000 €

6 500 000 €

Exceptionnel - Triple réception sans vis-à-vis - Vue Champ-de-Mars
Appartement de caractère 264 m² - Quartier Gros Caillou
Idéalement situé dans le quartier prisé Gros Caillou, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars et de l'Ecole Militaire, cet appartement de 263,65 m² Carrez (266.01 m² au sol) offre de superbes prestations. Il a su conserver ses magnifiques éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3m70.
Situé au 1er étage sur 4, au calme dans d'une copropriété de 1913, il se compose :
- d'une vaste entrée desservant sur la gauche la partie réception et sur la droite la partie nuit,
- d'une triple réception d'environ 100 m² avec cheminées et petits balcons, sans vis-à-vis, bénéficiant de grandes portes fenêtres donnant directement sur le Champ-de-Mars,
- d'une spacieuse cuisine dinatoire de 23 m² ayant un accès direct à la salle à manger,
- de 4 belles chambres, dont 2 suites ayant leur propre salle de bains, et les 2 autres partageant 1 salle d'eau,
- d'une buanderie et de 2 WC séparés
- de nombreux rangements
Trois grandes caves saines complètent ce bien.
Vendu en sus (indissociable): une chambre de service de 21.08 m² Carrez au 4ème étage sans ascenseur avec un accès via l'escalier de service. Prix de 300.000 € FAI
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Honoraires de 2.5% TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : appartement et caves : € - Chambre de service : 293.000 €. DPE E , GES E. Établi le . Estimation des coûts annuels : entre 5 130 € et 6 980 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone