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Paris 9ème
Annonce appartements à vendre
5 pièces
121 m²
1 399 000 €


Sur la partie haute du 9ème arrdt, entre la rue de Maubeuge et la rue du Faubourg Poissonnière, dans un quartier en plein boom depuis quelques années, le groupe Vaneau vous propose, en EXCLUSIVITE, un très bel appartement de 5 pièces, dans le plus pur style haussmannien, au sein d'une très belle copropriété, aux parties communes très bien tenues. L'appartement, situé au 1er étage, desservi par ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'un très bel espace de vie comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont une chambre parentale, disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, disposant d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, se situe entre les deux chambres enfants. La cuisine, totalement équipée, offre un mobilier de toute première qualité, aux équipements électro ménagers de grand standing (trois fours distincts, une pierrade incluse dans le plan de travail...), le tout meublé de bon gout et sobre. L'appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux et est emménageable de suite. Le charme de l'ancien est totalement préservé, le fameux tryptique parquet-moulures-cheminées est omniprésent dans l'appartement, et la belle hauteur sous plafond, donne du volume aux pièces. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour une famille, dans un quartier disposant d'établissements scolaires de renom, le tout dans un rayon de moins de 10mn à pied. (Rocroy, Notre Dame de Lorette) INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2700 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires de 3.63% à la charge de l'acquéreur soit 1350000€ net vendeur. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2300€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 7378575

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