Paris 13ème

Annonce maison à vendre 2 392 000 €

2 392 000 €

Casavo vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte d'une surface pondérée de 355 m² (306 m² Carrez, 422 m² habitables), située à quelques mètres seulement du 13e arrondissement de Paris.
Édifiée en 2000 sur les fondations d'un ancien atelier, cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, volumes magistraux et matériaux haut de gamme.
Récemment rénovée, la maison se distingue par un espace de réception cathédrale de 5,60 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à ses vastes ouvertures, et une cuisine spectaculaire culminant à 4,50 m.
Le sous-sol aménagé de 100 m², offrant 3,50 m de hauteur sous plafond, accueille aujourd'hui un espace de loisirs, un home cinéma ou un bureau professionnel, selon les besoins.
La demeure comprend six chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains, permettant une organisation fluide et confortable, idéale pour une grande famille.
Elle propose également deux appartements distincts, offrant la possibilité d'un usage mixte ou d'un investissement locatif, grâce à la division possible en deux lots indépendants.
Une partie de la maison bénéficie d'un accès privatif, rare atout pour concilier vie familiale et activité professionnelle.
L'ensemble, entièrement sécurisé (huisseries renforcées, vidéosurveillance), séduit par son parfait état et par sa façade classée, qui lui confère une véritable dimension patrimoniale.
Située dans un environnement calme, à la lisière de Paris, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
À proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, et équipements culturels.
Excellente desserte :
Métro ligne 7 reliant directement Place d'Italie, Opéra et Châtelet.
Tramway T3a au pied du quartier, facilitant les déplacements est-ouest dans Paris.
Une maison d'architecte rare, conjuguant volumes exceptionnels, prestations contemporaines et valeur patrimoniale durable, aux portes de la capitale.
Ce bien est présenté par Casavo.
Ivry-sur-Seine - At the Gates of Paris 13th
Exceptional Contemporary House - Spectacular Volumes and Architectural Elegance
Casavo presents this outstanding architect-designed residence offering a total of 355 sqm of weighted surface area (306 sqm Carrez, 422 sqm of total living space), ideally located just a few meters from the 13th arrondissement of Paris.
Built in 2000 on the foundations of a former artist's workshop, this unique property combines remarkable volumes, refined materials, and contemporary design within a rare and inspiring setting.
Recently renovated throughout, the home offers a majestic cathedral-style living room with a soaring 5. 6-meter-high ceiling, bathed in natural light from large picture windows, and a spectacular kitchen area with a 4. 5-meter-high ceiling -- both forming the vibrant heart of the house.
The 100 sqm lower level, with 3.5 meters of ceiling height, has been fully converted to create a versatile leisure space, home cinema, or professional office.
The property comprises six bedrooms, three shower rooms, and two bathrooms, providing an ideal layout for a large family or multiple occupants.
It currently includes two independent apartments, allowing for flexible use -- either as a single-family residence or as an investment property with the possibility of dividing it into two self-contained units.
One section of the house benefits from a private entrance, offering rare versatility for mixed residential and professional use.
Fully secured (reinforced joinery, video surveillance), the house also features a listed façade, adding historical charm and long-term heritage value to this exceptional offering.
Perfectly located at the edge of Paris, the property enjoys the peaceful atmosphere of Ivry-sur-Seine while remaining close to the vibrant life of the capital.
Shops, restaurants, schools, and cultural venues are all within walking distance.
Excellent public transport conn Afficher le téléphone